Nachhaltigkeit im Rahmen der Immobilienbewertung/ - Investition

Beschreibung:

Immobilien befinden sich – aktuell mehr denn je – in einem Spannungsfeld zwischen ökologischen und ökonomischen Anforderungen. Während einerseits ein verändertes Zinsumfeld sowie hohe Baukosten Belastungen für Immobilienteilmärkte mit sich bringen, rückt andererseits – bedingt durch die ambitionierte Klimaschutzpolitik – der energetische Zustand von Gebäuden in den Fokus von Marktteilnehmern. Dies hat Folgen sowohl für die Bewertung von Immobilien als auch für die Wirtschaftlichkeitsbetrachtung im Rahmen von Ankaufsprüfungen. Dahingehend zielt dieser Kurs darauf ab, den Begriff Nachhaltigkeit hinsichtlich seiner Strukturen und Entwicklungen für die Immobilienbewertung und das Immobilieninvestment zu beleuchten.

Ziele:

• Vermittlung eines grundlegenden Verständnisses von Nachhaltigkeitskriterien im Rahmen der Marktwertermittlung von Immobilien 
• Darstellung konkreter Handlungsschritte zur Einbindung nachhaltiger Kriterien in die Immobilienbewertung 
• Entwicklung eines grundlegenden Verständnisses wie und durch welche Parameter Nachhaltigkeit im Rahmen des Investitionsprozesses berücksichtigt werden kann und welche Auswirkung dies auf die Investitionsentscheidung hat 
• Wissens- und Erfahrungstransfer durch gegenseitigen Austausch unter den Kursteilnehmerinnen und Kursteilnehmern 

Zielgruppe:

• Teilnehmerinnen und Teilnehmer aller Hierarchieebenen, die mit dem Bestandsmanagement, der Bewertung, der Entwicklung oder dem An- und Verkauf von Immobilien betraut sind.

Dozenten:  
Maximilian Zöller und Marvin Reichert  
 

Ablauf:

Im Teilmodul 1 „Nachhaltigkeit im Rahmen der Immobilienbewertung“ erfolgt zunächst eine kurze Darstellung/Erläuterung der in Deutschland gemäß ImmoWertV normierten Wertermittlungsverfahren. Im Anschluss daran soll aufgezeigt werden, welche generellen Auswirkungen sich durch die Betrachtung von Nachhaltigkeitskriterien auf Immobilienverkehrswerte ergeben und welche Parameter im Rahmen der Wertermittlungsverfahren dafür geeignet sind, entsprechende Auswirkungen und Marktverhaltensweisen abzubilden.

Als Komponente des Teilmoduls 2 „Nachhaltigkeit im Rahmen der Immobilieninvestition“ erfolgt zunächst eine grundlegende Darstellung der Methodik zur Investitionsrechnung sowie gängiger Kennzahlen zur Beurteilung einer Investition. Daran anknüpfend soll eine Zerlegung der Eingangsparameter (Annahmen) der Investitionsrechnung stattfinden um mögliche Stellschrauben zur Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsaspekten zu identifizieren. Abschließend sollen die potentiellen Auswirkungen von Nachhaltigkeitsaspekten auf die Investitionsrechnung bzw. das Investment und die entsprechenden Kennzahlen analysiert bzw. aufgezeigt werden. 

Grundsätzlich soll im Rahmen des Kurses die Möglichkeit des interaktiven Austauschs zwischen den Kursteilnehmerinnen und Kursteilnehmern gegeben werden. 

Teilnahmegebühr:
0€ (siehe Teilnahmevoraussetzungen)

max. Gruppengröße:
20 Personen
 

Termine:  

• 04.09.23: Präsenzveranstaltung 
• 05.09.23: Präsenzveranstaltung 
• 06.09.23: Präsenzveranstaltung
• Abschlusstest: Fachgespräch